Mietrecht

Die Kanzlei Christoph Hofmann betreut seit 2003 in rechtlichen Fragen sowohl Mieter als auch Vermieter.

Die Beratung erstreckt sich auf Mietwohnrecht und Gewerberaumrecht.

Dabei begleiten wir Sie bei der Erstellung von Mietverträgen bis zum Abschluss des Mietvertrages.

Außerdem unterstützen wir Sie gerne bei der Übergabe oder Abnahme von Mietobjekten.

Mietrecht - Wohnraummiete
Seit dem 01.11.2015 gilt das neue Melderecht. Mit dem Inkrafttreten müssen Vermieter bei der An – und Abmeldung ihrer Mieter mitwirken. Dazu bieten wir ein entsprechendes Formular als Download an.

Mietrecht - Gewerberaummiete
Zwischen einem Gewerberaummietvertrag und einem Wohnraummietvertrag bestehen teils erhebliche Unterschiede. Das Wohnraummietrecht hat den sozialen Schutz des Mieters zum Ziel. Daher hat der Gesetzgeber einen starken rechtlichen Mieterschutz geschaffen.

Das Gewerbemietrecht hingegen geht von einem Kräftegleichgewicht der Parteien aus. Im Geschäftsleben setzt der Gesetzgeber voraus, dass der gewerbliche Mieter ausreichend Sachverstand und Fachwissen besitzt um seine Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zu erkennen.

In der Praxis sind viele Vertragsbestandteile aber nur schwer verständlich. So gibt’s es z.B. keine Beschränkung auf die ortsübliche Miete.

Daher ist es empfehlenswert gerade im Bereich Gewerberaummiete rechtzeitig den Rat eines Anwalts einzuholen, da die Anmietung und Vermietung von Geschäfts-, Produktions- und Büroräumen oft mit ganz erheblichen und vor allem langfristigen Kosten und Verpflichtungen verbunden ist.

RSS Infos und Nachrichtern zum Thema Miet- und Wohnrecht von openjur

  • BGH, Urteil vom 21.11.2018 - XII ZR 78/17
    a) Eine Option zur Verlängerung eines Mietvertrags ist während der für das vermietete Grundstück bestehenden Zwangsverwaltung gegenüber dem Zwangsverwalter auszuüben. b) Die Ausübung einer V ...
  • BGH, Beschluss vom 15.11.2018 - V ZR 25/18
    1. Das für die Rechtsmittelbeschwer maßgebliche Interesse eines Wohnungseigentümers, der erreichen will, dass in einem das Wohnungseigentum betreffenden Zwangsversteigerungsverfahren der Erteilung d ...
  • BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 67/18
    a) Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinb ...
  • BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17
    a) Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinb ...
  • BGH, Beschluss vom 07.12.2018 - VIII ZR 146/18
    a) Hat der zur Räumung einer Mietwohnung verurteilte Schuldner in der Berufungsinstanz einen Vollstreckungsschutzantrag nach § 712 Abs. 1 ZPO nicht gestellt, ist eine einstweilige Einstellung der Zwan ...
  • BGH, Urteil vom 05.12.2018 - VIII ZR 17/18
    Zur Gebrauchsgewährungs- und -erhaltungspflicht des Vermieters bezüglich eines in der Mietwohnung vorhandenen Telefonanschlusses.
  • BGH, Urteil vom 14.11.2018 - VIII ZR 109/18
    Bei der in einem Kaufvertrag des Vermieters über ein Hausgrundstück enthaltenen Vereinbarung, wonach der Mieter einer Wohnung des Hauses ein lebenslanges Wohnrecht haben und eine ordentliche Kündig ...
  • LG Bremen, Urteil vom 05.09.2018 - 1 S 281/17
    Zum Umfang des Mangelbeseitigungsanspruchs gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB
  • BGH, Beschluss vom 19.07.2018 - V ZR 229/17
    1. Das für die Rechtsmittelbeschwer maßgebliche Interesse eines Wohnungseigentümers, der erreichen will, dass die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums versagt wird, ist in der Regel auf ...
  • BGH, Urteil vom 20.07.2016 - VIII ZR 263/14
    1. Der Anspruch des Mieters auf Ru?ckgabe einer Mietsicherheit wird erst fa?llig, wenn eine angemessene U?berlegungsfrist abgelaufen ist und dem Vermieter keine Forderungen aus dem Mietverha?ltnis meh ...