Mehraufwendungen für solche Bauleistungen, die bei ordnungsgemäßer Planung ohnehin angefallen wären (sog. Sowieso-Kosten), kann der Bauherr vom Architekten nicht ersetzt verlangen.

Ein auf fehlerhafter Planung beruhender Schadensersatzanspruch gegen den Architekten ist nur ausgeschlossen, wenn der Bauherr diese Ausführung wünscht und ihre Tragweite erkannt hat. Im vorliegenden Fall, behauptet der Architekt, dass der klagende Bauherr eine gebotene Entwässerungsmethode ablehnte. Stattdessen wünschte er die schließlich zur Ausführung gelangte Methode.

Das OLG Karlsruhe kam zu dem Urteil, dass der Architekt nicht ordnungsgemäß über die Nachteile und Risiken der ausgeführten Variante unterrichtete. Daher ist der Architekt, wegen mangelnder Aufklärung schadensersatzpflichtig.

OLG Karlsruhe, Urteil vom 10.12.2018 – 19 U 83/16

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Im zitierten Urteil begehrte der Bauherr Schadenersatz wegen fehlerhafter Planung und Überwachungspflichten seines Architekten bei der Errichtung eines Lichtdaches. Das Oberlandesgericht Dresden gab der Klage statt und verurteilte den Architekten Schadenersatz zu leisten. Bei Dacharbeiten handelt es sich erfahrungsgemäß um schwierige und gefahrträchtige Arbeiten. Daher ist der Architekt insbesondere bei Isolierungs – und Abdichtungsarbeiten zu einer besonders intensiven Überwachung der Arbeiten verpflichtet. OLG Dresden 28.07.2016; Az.: 10 U 1106/14

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